Conjoncture économique incertaine, crise sanitaire … Faut-il pour autant arrêter d’investir ? Et quel type d’investissement privilégier ? Décortiquons les avantages du dispositif Pinel et du statut LMNP, tous deux très efficaces mais qui n’ont pas les mêmes objectifs.
Entre dispositifs fiscaux avantageux, plus-value à la revente ou placement d’épargne en vue de la retraite, l’investissement immobilier locatif représente un moyen sûr pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne.
Les sociétés civiles de placement immobilier sont très en vogue, mais il ne faut pas sous-estimer l’instabilité du marché et il faut donc les choisir de manière avisée.
Pour placer gagnant dans la pierre, il convient d’évaluer la rentabilité de l’investissement et d’appréhender le risque locatif. Le site Meilleurs Agents a réalisé une étude dans près de 90 villes pour vous aider à choisir le mieux possible la ville dans laquelle votre investissement en immobilier offrira la meilleure opportunité en fonction de vos objectifs et de votre potentiel d’investissement.
L’effet de levier immobilier
permet de développer votre patrimoine plus rapidement. Pour faire simple, il s’agit de l’utilisation du levier de
l’endettement pour augmenter votre capacité d’investissement dans l’immobilier…
ou comment investir dans un bien à 200.000€ alors que vous ne mobilisez que 20.000€
d’épargne.
Rempart contre l’inflation, perception de revenus complémentaires réguliers, protection de la cellule familiale, solution de capitalisation pour sa retraite … autant d’intérêts à réaliser un investissement immobilier. Le logement neuf est de plus en plus plébiscité mais quelles sont les villes à privilégier pour réaliser une rentabilité maximale ?
Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un logement
pour le louer afin de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer
un patrimoine. Il reste aujourd’hui un investissement particulièrement rentable
grâce à des taux d’intérêt faibles et des opportunités de défiscalisation
possibles. Mais pour que cet investissement porte ses fruits, quelques conseils
sont à garder en tête…
Comme dans tout investissement immobilier locatif, la règle
fondamentale est de choisir de façon stratégique l’emplacement du bien : il
doit s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule façon de
pérenniser l’investissement en termes d’occupation et de plus-value à la
revente. Découvrez tous nos conseils sur le sujet…
Maxence Bardin, notre expert conseiller en investissement nous expose son point de vue sur l’immobilier locatif et les opportunités offertes dans un contexte de taux d’intérêt de prêt immobilier très favorables. Point avec Maxence Bardin sur les tendances en matière d’immobilier locatif et les conseils pour investir pertinemment pour se constituer un patrimoine.