Le célèbre dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts lors de l’achat d’un bien que l’on souhaite mettre en location. La réduction d’impôts peut aller jusqu’à 63 000€ mais pour cela il faut respecter notamment un certain zonage et acheter le bien dans un emplacement précis…
Rempart contre l’inflation, perception de revenus complémentaires réguliers, protection de la cellule familiale, solution de capitalisation pour sa retraite … autant d’intérêts à réaliser un investissement immobilier. Le logement neuf est de plus en plus plébiscité mais quelles sont les villes à privilégier pour réaliser une rentabilité maximale ?
L’objectif principal de la loi Pinel est de favoriser la construction de logements neufs dans des zones du territoire français où la demande locative est plus importante que l’offre. Le gouvernement a ainsi divisé la France en 5 zones, selon leurs besoins spécifiques en logements disponibles à la location et les prix des logements.
Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un logement
pour le louer afin de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer
un patrimoine. Il reste aujourd’hui un investissement particulièrement rentable
grâce à des taux d’intérêt faibles et des opportunités de défiscalisation
possibles. Mais pour que cet investissement porte ses fruits, quelques conseils
sont à garder en tête…
Comme dans tout investissement immobilier locatif, la règle
fondamentale est de choisir de façon stratégique l’emplacement du bien : il
doit s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule façon de
pérenniser l’investissement en termes d’occupation et de plus-value à la
revente. Découvrez tous nos conseils sur le sujet…